• Analyse globale de faisabilité d’une opération de rénovation ou de transformation

> Evaluer le potentiel de son patrimoine en amont de toute décision  > Etablir des scénarios de projet et de réalisation
Cette mission en partenariat avec l'Agence Immobilier Conseil IDF de , est bâtie sur une analyse très structurée (*) et sur-mesure au donneur d’ordre ; elle peut aborder tous les aspects immobiliers, architecturaux, techniques & économiques pour aboutir à des scénarios de projet et de montage de l’opération, et permettre une prise de décision la mieux informée (pas de precription technique à ce stade).

• Etude pour la réhabilitation d’un immeuble

> Choisir et prescrire une solution de réhabilitation  > Evaluer le montant des travaux à engager avant une décision d’achat
Analyse complète de l’état existant d’un immeuble (lots architecturaux et techniques) puis prescription et estimation de solutions de réhabilitation. Cette étude intègre un (ou des) BET qui participera aux phases ultérieures.

• Analyse urbaine & de capacité architecturale

> Evaluer l’intérêt d’un terrain ou d’une extension  > Orienter le choix du développement d’un site ou d’une zone urbaine
Cette mission a pour but de révéler les potentialités (*) d’un site, sans les réduire à un parti unique. Elle concerne l’étude d’un terrain à construire ou à densifier, l’étude d’une rue ou d’une place à requalifier, l’étude d’un quartier ou d’un campus à (re)développer. La perception du quartier par ses habitants est un des aspects nécessaires pris en compte.

• Démarches diverses

> Nous sommes à même d’entreprendre toute démarche qui s’inscrit dans une logique de projet: notre rôle, à l’interface de la plupart des fonctions de l’aménagement et de la construction, peut vous faire gagner en cohérence et en temps lors de la poursuite éventuelle de votre démarche
Audit prospectif de faisabilité (sans production de documents graphiques) ; Dossier « Agenda d’Accessibilité Programmé » ;

• Définition d’un parti architectural

> L’objectif est d’orienter un projet d’architecture de façon formelle
Proposition à partir d’un scénario de projet esquissé à la phase d’analyse ou d’un programme préétabli. Les objectifs du Maître d’Ouvrage sont questionnés et approfondis, un dialogue assez serré s’instaure.

• Etudes préliminaires de projet

> Si le parti architectural donne une vision du potentiel subjectif et rationnel du projet, il faut analyser en détail ses implications
Il s’agit de définir un parti architectural à un niveau permettant aussi une analyse objective de ses performances (ratios, valeur d’usage, potentialités de performance environnementale, ...) Les contacts avec les services de l'urbanisme sont pris, si ce n'est déjà fait plus en amont.

• Etudes d’avant projet, demande et suivi des autorisations d’urbanisme

> Le parti architectural est développé et soumis au service de l’urbanisme
Les études préliminaires validées, cette mission détaille un projet et implique à ce stade une maîtrise d’œuvre technique et un économiste dans une configuration définie avec le donneur d’ordre [minimum obligatoire : l’attestation de prise en compte de la RT2012].

• Etudes de projet et préparation des dossiers de consultation des entreprises

> Cette phase est en réalité déjà cruciale pour un bon déroulement du chantier puisque les entreprises ne se réveilleront totalement … qu’une fois leur contrat signé

• Lancement des appels d’offres et analyses, sélection des entreprises et mise au point des dossiers Marché

• Direction de l’exécution des contrats de travaux et réception des travaux

En cas de lots séparés, la mission OPC est réalisée par un partenaire reconnu.